星盛商管二度赴港IPO：2020前四月净利润4467万元

王鸿7月20日，星盛商管在港交所递交招股书。　　招股书表明，截至2017年、2018年及2019年12月31日起至年度以及截至2019年及2020年4月30日起至四个月，持续经营业务的收益分别为人民币2.781亿元、人民币3.287亿元、人民币3.873亿元、人民币1.237亿元及人民币1.359亿元，持续经营业务的年内利润及全面收益总额则分别为人民币5042万元、人民币8506万元、人民币9560万元、人民币4450万元及人民币4467万元。　　星盛商业管理股份有限公司是大湾区领先的商业运营服务供应商，并在全国其他区域管理多个项目。

根据中指院，截至2019年12月31日，按于深圳市的运营中购物中心数量计算出来，名列第一；按于深圳市的运营面积计算出来，名列第三；按于大湾区的运营中购物中心数量计算出来，名列第四；按于大湾区在管的购物中心的运营面积计算出来，名列第七。根据中指院，整体实力在“2020年中国商业地产百强企业”中排名第14。截至最后不切实际日期，议定合约以向49个商用物业项目获取服务，覆盖面积中国18个城市，总合约面积大约2，993，000平方米，当中58.0%由独立国家第三方研发或享有。

　　星盛商业管理股份有限公司与星河有限公司及其联系人享有紧密业务关系，乃由于专业技能及服务能力持续符合彼等对品质的高拒绝。因此，星河有限公司及其联系人研发或享有的物业仍然为我们平稳的收益来源，于截至2020年4月30日起至四个月贡献人民币1.161百万元。同期，我们产生自向星河有限公司及其联系人获取商业运营服务以及向星河有限公司及其联系人其下的若干租户获取管理服务所产生的收益为人民币44.3百万元，而我们自星河有限公司及其联系人出售为数人民币16.6百万元的服务，主要还包括来自星河智善生活集团的物业管理服务。

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