武汉楼市回暖 新房月成交1.3万套

来源：楚天都市报　　昨日，国家统计局公布的房价指数表明，武汉6月份新房价格环比下跌1.4%。　　与价格齐涨的，还有成交量。

武汉市房管局前日发布的月度数据表明，6月份新房供应量已超强去年同期水平，新建商品住宅成交价1.3万套，倒数两个月斩万套。　　武汉6月新房市场量价齐涨　　昨日公布的《2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》表明，武汉6月份新房价格环比下跌1.4%。　　分面积来看，面积在144平方米及以上的价格涨幅最低，为2.4%。

但多达，该面积段新房成交价占到比约一成，因此未大幅度拉升价格均值。　　价格上涨，预示着的是成交量回落。

　　根据武汉市房管局前日公布的市场运营情况，6月份，新建住房销售13315套，环比快速增长11.17%，但与去年同期相比增加40.01%。　　值得注意的是，在5月份新建住房销售11977套的基础上，武汉新房市场倒数两月成交价斩万套。　　而在供应量方面，6月份新建住房供应22620套，环比大幅提高82.63%，同比快速增长3.64%，表明市场供应较慢多达去年同期水平。　　新房市场供应量充裕。

据武汉市房管局统计资料，截至今年6月末，已批准后预售仍未网签的商品住房170938套，面积1964.17万平方米。　　同时，武汉对全市商品房项目展开清扫，预计第三季度将有136个项目、787.82万平方米商品房可约销售条件。其中，中心城区项目面积占到比近六成。　　土地市场频现大手笔加仓　　武汉市房管局回应，市场预期逐步平稳，流动性逐步完全恢复，房地产市场主要指标急剧回落。

尤其是6月中旬以来，商品房日均销量已约去年平均水平，市场之后呈现出较慢回落态势。　　6月30日，今年上半年最后一天，武汉以243.8亿元转让9宗地。其中，汉阳归元片地块成交价约144亿元，青山滨江地块成交价66.6亿元，多家品牌房企，之后“加仓”武汉。这次土拍电影结果，从侧面印证了武汉房地产市场的衰退。

　　转入下半年，土地市场沿袭了热度。7月14日，武汉集中于转让土地，6宗地块共收录金45.69亿元，4宗溢价率多达40%。

　　中指研究院华中市场研究中心主任李国政指出，疫情后，武汉陆续发售了减少预售标准、放开预售资金监管、减少土地出让门槛等措施，且增大了城区优质地块的转让力度，很多企业减缓了买地节奏，预计这一趋势在今年下半年仍将沿袭。

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